{"id":25557,"date":"2024-09-26T14:36:59","date_gmt":"2024-09-26T20:36:59","guid":{"rendered":"https:\/\/invest.sv\/?p=25557"},"modified":"2024-09-26T14:37:02","modified_gmt":"2024-09-26T20:37:02","slug":"el-salvador-seeks-to-encourage-construction-of-high-rise-buildings-with-tax-exemption","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/invest.sv\/es\/el-salvador-seeks-to-encourage-construction-of-high-rise-buildings-with-tax-exemption\/","title":{"rendered":"El Salvador busca incentivar construcci\u00f3n de altos edificios con exenci\u00f3n de impuestos"},"content":{"rendered":"

La oposici\u00f3n buscaba que se exigiera a los inversionistas que, por recibir la exenci\u00f3n fiscal, construyeran viviendas de inter\u00e9s social, pero no tuvieron eco sus propuestas.<\/p>\n\n\n\n

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El Salvador cuenta con una nueva ley que busca incentivar a inversionistas a construir edificios de 35 niveles o m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n

Con 57 votos, la Asamblea Legislativa de El Salvador (Congreso) aprob\u00f3 el decreto de \"Disposiciones especiales para la promoci\u00f3n y el otorgamiento de incentivo fiscal para el fomento del desarrollo de proyectos inmobiliarios en altura\".<\/p>\n\n\n\n

El mismo da una exenci\u00f3n del Impuesto sobre la Renta a las ganancias que obtengan los propietarios de la construcci\u00f3n de nuevos edificios de 35 niveles o m\u00e1s durante 15 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

El decreto otorga la exenci\u00f3n del Impuesto sobre la Renta a personas naturales, jur\u00eddicas y uniones de personas, domiciliadas o no en el territorio nacional, que sean titulares o propietarios de inversiones nuevas en proyectos de construcci\u00f3n o edificaci\u00f3n de desarrollos inmobiliarios en altura \u201335 niveles o m\u00e1s\u2013 ya sea en la primera compraventa de inmuebles de altura, alquiler de inmuebles en altura con fines tur\u00edsticos, comerciales o servicios, alquiler de espacios o servicios de hosteler\u00eda, o prestaci\u00f3n de servicios de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Para obtener los incentivos fiscales, los inversionistas deber\u00e1n solicitarlo a la Direcci\u00f3n General de Impuestos Internos, en el Ministerio de Hacienda, antes de que se inicien las obras de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

En la sesi\u00f3n plenaria estaba presente el director ejecutivo de la Oficina de Planificaci\u00f3n del \u00c1rea Metropolitana de San Salvador (OPAMSS), Luis Rodr\u00edguez, quien ha proyectado una inversi\u00f3n de US$7.800 millones en diferentes proyectos de AMSS, Libertad Costa y Libertad Este.<\/p>\n\n\n\n

Los diputados tambi\u00e9n explicaron que actualmente el desarrollo inmobiliario se centraliza en ciertas zonas debido a que est\u00e1n m\u00e1s desarrolladas y con m\u00e1s espacio para construir de manera horizontal; sin embargo, con esta iniciativa los constructores podr\u00edan desarrollar viviendas de altura en lugares como San Mart\u00edn, Soyapango, Apopa y otros municipios.<\/p>\n\n\n\n

\u201cVemos que el gobierno y la empresa privada se unen para desarrollar una actividad que est\u00e1 latente y que queremos incentivar para que la construcci\u00f3n brinde soluciones a la poblaci\u00f3n en materia de vivienda y estas exenciones de vivienda motivan al constructor\u201d, indic\u00f3 el diputado Edgardo Mulato.<\/p>\n\n\n\n

Debate por vivienda de inter\u00e9s social<\/p>\n\n\n\n

Pese a que no recibieron votos, los diputados de oposici\u00f3n solicitaron que al decreto se le exigiera a los inversionistas que, a cambio de recibir la exenci\u00f3n fiscal, construyeran viviendas de inter\u00e9s social.<\/p>\n\n\n\n

La diputada Claudia Ortiz, de Vamos, propuso un art\u00edculo que exija a los inversionistas que, luego de tres a\u00f1os de recibir la exenci\u00f3n fiscal construya tres viviendas cuyo costo de mercado no excede US$25.000 por cada apartamento que supere los US$200.000.<\/p>\n\n\n\n

La petici\u00f3n llega porque en El Salvador se ha aumentado el precio de la vivienda. \"Especialmente los \u00faltimos dos a\u00f1os, los precios de las viviendas han estado por las nuevas y una pareja que acaba de hacer vida en com\u00fan dif\u00edcilmente pueda acceder a una casa propia\", indic\u00f3 la diputada.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, la diputada de Arena, Marcela Villatoro, present\u00f3 una propuesta para eximir del Impuesto sobre la Renta para los inversionistas de proyectos habitacionales de viviendas de inter\u00e9s social con precios de entre US$50.000 y US$150.000. \u201cAqu\u00ed vamos a demostrar una cosa: \u00bfpara qui\u00e9n est\u00e1n legislando?, \u00bfpara los ricos o para la gente que necesita ayuda?\u201d, apunt\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

La diputada dijo a Nuevas Ideas que los \u201cincentivos que se est\u00e1n presentando este d\u00eda son para los millonarios\u201d, \u201cal gran capital\u201d, y les pregunt\u00f3 si no sab\u00edan que el 60 % de los salvadore\u00f1os viven en hacinamiento.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan datos del Banco Central de Reserva (BCR), el rubro de la construcci\u00f3n genera m\u00e1s de 200 mil empleos directos y este sector emplea a un 8 % de las personas que trabajan en el pa\u00eds. Adem\u00e1s, este sector representa el 12.5 % del Producto Interno Bruto.<\/p>\n\n\n\n

Fuente: Revista E&N <\/p>\n\n\n\n

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The opposition sought to require investors to build social interest housing as a tax exemption, but their proposals were not accepted. El Salvador has a new law that seeks to […]<\/p>","protected":false},"author":12,"featured_media":25558,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-25557","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/invest.sv\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25557","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/invest.sv\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/invest.sv\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invest.sv\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invest.sv\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25557"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/invest.sv\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25557\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25559,"href":"https:\/\/invest.sv\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25557\/revisions\/25559"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invest.sv\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25558"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/invest.sv\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25557"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/invest.sv\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25557"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/invest.sv\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25557"}],"curies":[{"name":"palabra clave","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}